Catégorie : Immobilier

Interdire l’accès à la propriété à un étranger ? Aux Îles Féroé, ce n’est pas un simple principe, c’est la règle sur laquelle repose tout le système foncier. Ici, la

Les dépenses engagées pour la réparation, l’entretien ou l’amélioration d’un bien immobilier locatif peuvent réduire le montant imposable des revenus fonciers, mais la législation exclut strictement les travaux de construction,

Une dépense de rénovation énergétique peut ouvrir droit à un crédit d’impôt, mais le remplacement d’une porte d’entrée ne donne plus systématiquement accès à cet avantage depuis 2023. Les matériaux

Un local commercial inoccupé pendant plus de trois mois consécutifs peut bénéficier d’une réduction temporaire de sa valeur locative cadastrale, ce qui modifie le montant de la taxe foncière. La

Le NPNRU cible 450 quartiers, dont 200 qualifiés de « d’intérêt national », pour un investissement total de plus de 12 milliards d’euros. Ce dispositif remplace le PNRU lancé en

En France, la loi impose au locataire de présenter une attestation d’assurance habitation dès la remise des clés. Les contrats proposés par les assureurs incluent des garanties très variables, souvent

En 2024, le volume des transactions immobilières en France a reculé de 15 % selon les données des notaires, alors que les prix résistent dans plusieurs grandes métropoles. Les taux

L’hébergement d’une entreprise à l’adresse personnelle d’un tiers ne relève pas d’une simple formalité administrative. La loi encadre strictement les conditions de domiciliation, imposant des démarches spécifiques et des limites

Une date sur un calendrier ne suffit pas à raconter la mécanique parfois imprévisible d’une transaction immobilière. D’un côté, certaines agences immobilières imposent des délais serrés, presque militaires. De l’autre,

Un taux d’endettement supérieur à 35 % ferme la porte au crédit dans la quasi-totalité des banques, sauf exception rarissime. Pourtant, certains établissements examinent malgré tout les dossiers avec un

L’enlèvement d’un canapé ou d’une armoire usagée ne relève pas du même protocole selon les communes. À Paris, un dépôt sauvage expose à une amende de 135 euros, alors que

Un professionnel peut voir son activité suspendue s’il ne justifie pas d’une garantie financière conforme, même en l’absence de faute avérée. L’obligation ne se limite pas aux seules professions bancaires

Une promesse de vente signée n’engage pas toujours son acheteur jusqu’à l’acte final. Malgré la flambée des taux, le nombre de transactions immobilières échappe à une logique prévisible. Les délais

Un mur qui se fissure sans prévenir, un toit qui laisse passer la pluie des années après la pose, et soudain, la confiance dans le chantier vacille. Pourtant, la loi

Un contrat d’assurance habitation peut refuser la prise en charge d’un dégât des eaux si la fuite provient d’une installation défectueuse non entretenue. Certaines garanties, pourtant incluses chez certains assureurs,

En France, la labellisation officielle d’un éco-quartier impose le respect de 20 engagements précis, dont l’intégration de logements sociaux et la préservation de la biodiversité locale. Pourtant, la certification n’est

Dans certains cas, l’obligation d’assurer son logement ne s’applique pas à tous les occupants. Un propriétaire occupant n’y est soumis par aucune loi, tandis qu’un locataire ou un copropriétaire doit

Le fisc ne dort jamais, mais il apprécie ceux qui savent manier la règle du jeu avec intelligence. La SCI, loin d’être un gadget pour investisseurs désœuvrés, bouscule la manière

Un contrat d’électricité ne s’interrompt pas automatiquement lors d’un changement d’adresse. La résiliation doit être effectuée par le titulaire, sous peine de continuer à recevoir des factures pour un logement

Une augmentation de loyer ne s’impose pas sans respecter certaines procédures strictes. La loi encadre ces hausses, mais de nombreux bailleurs tentent chaque année de contourner les règles ou d’imposer

Rater une pièce au moment de signer un bail, c’est risquer d’en payer le prix fort. Certaines clauses sautent, voire tout le contrat s’effondre. Au fil des réformes et des

En France, près d’un sinistre sur deux déclaré aux assurances concerne un dégât des eaux. Malgré cette fréquence, les conditions d’indemnisation varient fortement selon les contrats et la nature de

Depuis 2023, le volume des transactions immobilières en France a reculé de près de 22 %, alors que le stock de logements disponibles n’a jamais été aussi élevé depuis dix

La législation française ne prévoit aucune obligation pour un bailleur d’exiger une caution solidaire lorsque le locataire bénéficie déjà d’une assurance de loyers impayés. Pourtant, de nombreux propriétaires continuent de

Seuls 15 % des gestionnaires immobiliers exercent en indépendant, alors que la majorité opte pour un poste salarié au sein de cabinets spécialisés ou de grands groupes. Les missions dépassent

La loi impose à chaque copropriété la souscription d’une assurance responsabilité civile, mais rien n’oblige à couvrir l’immeuble contre l’incendie ou le dégât des eaux. Pourtant, certains sinistres mettent en

Un réfrigérateur tombe en panne dans un logement loué vide, la question de la prise en charge du remplacement divise souvent propriétaires et locataires. La réponse ne se trouve ni

Un partenaire de PACS peut bénéficier de certains droits successoraux uniquement si un testament a été rédigé en sa faveur, contrairement au conjoint marié qui hérite automatiquement en l’absence de

En France, certaines personnes âgées de plus de 75 ans peuvent ne pas payer la taxe foncière, même si leur revenu fiscal dépasse le seuil habituel, à condition d’occuper le

Depuis le 1er janvier 2023, la loi interdit la location des logements classés G au diagnostic de performance énergétique, sauf exceptions temporaires strictement encadrées. L’obligation de fournir un dossier de

En colocation, l’administration fiscale ne divise pas la taxe d’habitation selon le nombre d’occupants. L’ensemble des colocataires inscrits au 1er janvier est solidairement responsable du paiement, même si certains quittent

Un camion 15m3 n’est jamais tout à fait le même d’un constructeur à l’autre. Un écart d’un mètre cube, parfois, suffit à bouleverser l’organisation d’un déménagement. La hauteur intérieure réelle

Dès 70 ans, l’abattement sur les donations immobilières chute de façon significative, entraînant une hausse des droits à régler. Ce seuil modifie aussi les conditions d’assurance emprunteur et complique certaines

Un bien appartenant à une collectivité ne peut pas être vendu sans déclassement préalable du domaine public. Certaines ventes imposent la consultation de la Direction de l’immobilier de l’État, même

En France, le taux de propriétaires plafonne à environ 64 %, un chiffre stable depuis plusieurs années malgré des dispositifs incitatifs. Pourtant, certains profils économisent davantage en restant locataires, tandis

Omettre un justificatif lors de la déclaration d’un investissement Duflot peut entraîner la remise en cause de l’avantage fiscal, même plusieurs années après. L’administration fiscale exige non seulement la déclaration

La plupart des mortiers utilisés en maçonnerie ne résistent pas durablement à l’humidité. Pourtant, certains chantiers exigent une composition spécifique pour éviter toute infiltration d’eau. Dans l’univers des matériaux de

La Banque centrale européenne a procédé à un premier assouplissement de sa politique monétaire en juin 2024, rompant avec une série de hausses initiée deux ans plus tôt. Les marchés

Avec un revenu mensuel de 1700 euros, le taux d’endettement maximal autorisé par la plupart des banques ne dépasse pas 35 %, assurance comprise. Cette limite, strictement appliquée depuis les

L’IRL a progressé de 3,50 % sur un an au premier trimestre 2024, un rythme inédit depuis plus de dix ans. Les révisions de loyers suivent une formule stricte, mais

En France, la taxe d’habitation demeure exigible pour les étudiants occupant un logement au 1er janvier, malgré la suppression progressive de cet impôt pour la résidence principale. Les foyers fiscaux

Plus de 40 % des transactions immobilières en France aboutissent à une négociation à la baisse du prix initialement affiché. Pourtant, certains vendeurs parviennent à conclure leur vente au montant

Un garage attenant n’augmente pas la surface habitable à déclarer aux impôts, contrairement à une pièce mansardée dont la hauteur sous plafond dépasse 1,80 mètre. Les surfaces non closes ou

Certains quartiers éligibles au dispositif affichent déjà des taux de vacance locative supérieurs à la moyenne nationale. Pourtant, la réduction d’impôt prévue s’applique sans distinction à l’ensemble des zones concernées,

Le montant total d’un déménagement dépend rarement uniquement du volume à transporter. Une distance identique peut générer des devis très différents selon la période retenue, la configuration des accès ou

Un locataire présentant un taux d’endettement supérieur à 33 % se voit souvent refuser un crédit immobilier, même lorsque son loyer actuel dépasse déjà la future mensualité envisagée. Les banques

Certaines banques ferment la porte à la SCI sans exiger de caution solidaire de chaque associé, alors même que la séparation des patrimoines est pourtant inscrite dans la loi. Le

Depuis 2015, le montant minimal de la garantie financière pour certaines professions réglementées a été revu à la hausse, passant à 110 000 euros, sauf exception. Pourtant, certaines activités bénéficient

Un devis de déménagement peut varier du simple au triple selon la période de l’année, la distance à parcourir ou le volume à transporter. Certaines entreprises appliquent des frais supplémentaires

Rentrer dans un logement loué sans l’accord du locataire expose le propriétaire à des poursuites pour violation de domicile, même si le bailleur détient les clés. La loi ne prévoit

Le prêt amortissable règne sans partage sur le secteur français : chaque année, il représente l’immense majorité des financements immobiliers. Pourtant, une alternative existe, moins connue mais bien réelle :

L’absence d’occupant n’exonère pas un bien immobilier des risques matériels ou de responsabilité civile. Un logement vide reste exposé aux sinistres, même sans locataire ni usage quotidien. assurance PNO :

La location d’un utilitaire en semaine coûte jusqu’à 40 % moins cher qu’un samedi. Les entreprises de déménagement appliquent des tarifs majorés en été, période de forte demande, alors que

Un diagnostic de performance énergétique mal interprété fausse la totalité des choix techniques. La plupart des déperditions thermiques échappent encore à une simple observation, même en présence d’un professionnel. L’oubli

Un loyer affiché à 700 € ne garantit jamais un montant fixe d’aide au logement. Même pour deux locataires dans la même ville, le calcul aboutit à des résultats différents,

Aucune loi française n’impose de diplôme spécifique pour exercer dans l’immobilier de luxe, mais l’accès à la carte professionnelle reste strictement réglementé. Le niveau d’exigence des agences haut de gamme

La réfection d’une toiture, le remplacement d’une chaudière vétuste ou la remise aux normes de l’électricité ne bénéficient pas tous du même régime fiscal. Certaines dépenses, pourtant nécessaires, échappent à

Un chiffre brut, une réalité têtue : refaire une toiture ne rime pas systématiquement avec cadeau fiscal. L’État ne distribue pas de chèque à chaque coup de marteau sur les

Un chiffre brut, une règle stricte, et une armée de propriétaires qui scrutent leur avis d’imposition chaque automne : la taxe foncière ne laisse personne indifférent. Derrière ce terme un

Oubliez les recettes toutes faites et les demi-mesures. Sur un chantier, la chape maigre ne tolère aucune improvisation. Ce n’est pas un simple détail technique : c’est la frontière entre