Les documents d’urbanisme interdisent désormais la création de nouveaux lotissements sur plusieurs secteurs de Dinard, tandis que la pression immobilière continue de faire grimper les prix. À Rennes, plus de
Un prêt immobilier garanti par une hypothèque n’a rien d’une formalité anodine : il mobilise le notaire, impose une inscription formelle auprès du service de publicité foncière, et ne donne
Un contrat de Location Longue Durée (LLD) peut imposer des frais de remise en état dont le montant dépasse parfois le dépôt de garantie initial. La restitution du véhicule, souvent
Une entreprise de déménagement peut également exister sans disposer d’assurance professionnelle couvrant les biens transportés. La mention « inscrit au registre du commerce » ne garantit ni l’expérience, ni la
La cessation du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) entraîne une déclaration spécifique auprès de l’administration fiscale, ainsi que l’arrêt immédiat des obligations liées à ce régime. Un
Un bâtiment sur deux en France a été construit avant 1975, bien avant la première réglementation thermique. L’État impose désormais des obligations strictes de performance énergétique lors de la vente
Certains emprunteurs découvrent, au moment de signer leur offre de prêt immobilier, que les frais de garantie représentent parfois jusqu’à 2 % du montant emprunté. Pourtant, aucune règle générale n’impose
La valeur retenue par l’administration fiscale pour évaluer un bien immobilier diffère souvent de son prix réel sur le marché. Un logement identique, situé à quelques rues d’écart, peut se
Un logement vide ne rime pas systématiquement avec taxation automatique. Malgré la multiplication des avis d’imposition, la taxe sur les logements vacants ne s’applique pas dans tous les cas. Certaines
Le courtier en crédit immobilier reste souvent dans l’ombre, alors que son intervention peut transformer la donne dès la première opération. À l’abri des projecteurs, certains investisseurs chevronnés boudent les
Dans certains devis, l’électroménager représente plus d’un tiers du coût total, alors que la main-d’œuvre reste souvent sous-évaluée. Selon l’INSEE, les écarts de prix entre deux cuisines similaires peuvent dépasser
Un logement peut être déclaré insalubre même en l’absence de moisissures visibles ou de défauts structurels majeurs. La loi française considère la privation d’éclairage naturel ou l’impossibilité de chauffer correctement
La découverte d’une fuite d’eau dans un immeuble en copropriété entraîne immédiatement la question de la responsabilité de sa recherche et de la prise en charge des frais associés. La
L’indemnité de remboursement anticipé n’est pas systématiquement facturée lors d’un rachat ou d’une revente de bien immobilier. Certaines clauses contractuelles, souvent négligées, permettent d’en être exonéré sous conditions précises, alors
La notification de changement d’adresse à la CPAM ne suspend pas automatiquement la couverture maladie. Le transfert du dossier peut entraîner un délai de traitement, laissant parfois un vide administratif
Un crédit n’est jamais totalement figé, même quand la banque s’y oppose d’emblée. Certains contrats recèlent des leviers oubliés, des clauses discrètes qui permettent de revoir les modalités et d’alléger
Un huissier de justice ne peut jamais pénétrer dans un domicile sans autorisation judiciaire, même en présence d’une dette avérée. L’accès forcé, hors cas strictement encadrés par la loi, expose
En France, une hypothèque peut être imposée sur un bien immobilier sans que le propriétaire ne l’ait explicitement sollicitée, notamment dans le cas d’une dette fiscale ou d’une procédure judiciaire.
Les œuvres d’art sont rarement indemnisées à leur valeur réelle en cas de sinistre. Certaines compagnies excluent systématiquement les piscines hors-sol ou les abris de jardin non fixés au sol.
Certains propriétaires en location meublée oublient régulièrement de déclarer des frais pourtant parfaitement déductibles, réduisant ainsi inutilement la base imposable de leur activité. Le régime réel du LMNP permet d’imputer
Un propriétaire qui revend un logement acquis sous le dispositif Duflot avant la fin de l’engagement locatif perd tous les avantages fiscaux obtenus, y compris pour les années antérieures. Plusieurs
La réduction d’impôt Censi-Bouvard ne s’applique qu’aux logements meublés situés dans des résidences services et achevés avant une date précise. La sortie du dispositif implique des démarches administratives strictes et
Le dépôt d’une annonce de colocation sur les plateformes en ligne peut entraîner une réponse en moins d’une heure dans les grandes villes françaises. Pourtant, certaines offres restent invisibles, réservées
La plupart des sinistres domestiques ne sont pas couverts à 100 %. Certaines garanties s’appliquent uniquement sous conditions strictes ou exclusions précises, souvent méconnues lors de la signature du contrat.
Un prêt sans intérêts existe bel et bien dans le paysage immobilier français. Il porte le nom de prêt à taux zéro et connaît régulièrement des ajustements dans ses critères
Déclarer un changement d’adresse reste obligatoire auprès de l’administration fiscale, sous peine de complications sur la réception des avis d’imposition. Contrairement à une idée reçue, les frais liés à un
Un propriétaire ne peut pas augmenter un loyer comme il l’entend, même à l’issue d’un bail. La loi encadre strictement la révision annuelle et la hausse lors d’un renouvellement, en
La loi distingue strictement les charges récupérables de celles qui restent à la seule charge du propriétaire. Pourtant, la frontière n’est pas toujours claire : certains frais, comme l’entretien des
Un contrat d’assurance habitation peut être résilié à tout moment après un an d’engagement, en vertu de la loi Hamon. Pourtant, certains assureurs réclament encore des justificatifs ou imposent des
Un changement de domicile lié à l’arrivée d’un troisième enfant ou plus ouvre droit à une aide financière spécifique, sous conditions strictes. L’absence de dépôt du dossier dans les six
L’assurance multirisques habitation couvre rarement l’ensemble des préjudices subis lors d’un dégât des eaux. Plusieurs contrats imposent des délais très courts pour la déclaration du sinistre, parfois 5 jours maximum,
La vente d’un bien immobilier implique de nombreuses démarches administratives, dont la réalisation de diagnostics immobiliers. Ces diagnostics sont cruciaux pour garantir une transaction transparente et sécurisée. Mais sont-ils réellement
Le rendement locatif brut moyen en France a progressé de 0,3 % en 2023, mais certaines villes affichent encore des taux inférieurs à l’inflation. Les SCPI ont enregistré un recul
La désignation d’un expert par un juge entraîne automatiquement l’obligation de régler des frais spécifiques, appelés « provisions », avant même le début des opérations d’expertise. Contrairement à une idée
La loi interdit à un bailleur de donner congé à certains locataires, même à l’échéance du bail, sauf circonstances très spécifiques. Ce régime dérogatoire s’applique principalement aux personnes âgées ou
Les banques s’accrochent à la règle des 35 % de taux d’endettement, assurance incluse, pour encadrer l’accès au crédit immobilier. Pourtant, dans la réalité, certaines situations particulières ou des revenus
Le dispositif Duflot, mis en place en 2013, impose aux propriétaires bailleurs des plafonds de loyers et de ressources pour les locataires, en échange d’un avantage fiscal soumis à conditions
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de bénéficier d’un amortissement du bien immobilier, une disposition méconnue qui réduit sensiblement le montant imposable des revenus locatifs. Contrairement
Le rendement brut d’une place de parking atteint en moyenne 6 % en France, soit un niveau rarement égalé par d’autres actifs immobiliers classiques à capital modéré. Pourtant, dans certaines
Obtenir un accord bancaire avec 1 600 euros nets mensuels relève d’un équilibre délicat entre taux d’endettement, apport personnel et durée d’emprunt. Les établissements financiers appliquent généralement une limite stricte
En France, un dossier incomplet ou mal préparé figure parmi les principales causes de refus pour une demande de location longue durée. Certaines sociétés exigent des justificatifs supplémentaires selon le
Un chiffre sec, une réalité massive : chaque année, plus de 3 millions de Français changent d’adresse. Déménager, c’est bien plus qu’un simple transfert de cartons. C’est une opération logistique
En France, certaines plateformes de location en ligne imposent encore des processus d’identification complexes et peu adaptés aux exigences des professionnels. Malgré la multiplication des offres numériques, la gestion sécurisée
Un arrêté de catastrophe naturelle ne s’applique qu’à certaines communes et à des périodes précises, laissant de nombreux sinistrés sans recours immédiat. Les contrats d’assurance multirisques habitation n’incluent pas systématiquement
Aucun centre urbain n’atteint aujourd’hui une neutralité carbone effective, malgré des engagements internationaux stricts. Certaines métropoles affichent pourtant des taux d’émissions par habitant inférieurs à la moyenne nationale, contredisant l’idée
Un prêt travaux sur dix ans affiche souvent un taux supérieur à celui d’un crédit immobilier classique, alors même que la durée plus courte laisserait supposer l’inverse. Certaines banques appliquent
Un bien vendu, une fiscalité qui s’invite sans prévenir. La plus-value immobilière, souvent méconnue, peut transformer une jolie affaire en casse-tête fiscal. Pour ne pas laisser filer ses gains dans
En France, la loi n’impose l’assurance incendie qu’aux locataires, mais les propriétaires restent exposés à des risques financiers majeurs en cas de sinistre. Les contrats d’assurance habitation ne couvrent pas
En France, la vente des biens saisis par décision de justice s’effectue selon des procédures strictes, distinctes du circuit classique de l’immobilier ou des objets mobiliers. L’accès à ces ventes
Louis Kretz n’apparaît jamais dans les procès-verbaux immobiliers des grandes métropoles françaises. Le siège de l’Agence Kretz, pourtant, continue d’attirer de nouveaux clients chaque trimestre, soutenu par une croissance régulière
Tout acquéreur lors d’une vente aux enchères immobilières doit s’acquitter de frais d’adjudication, dont le montant dépasse souvent les frais classiques liés à une transaction immobilière. Ces coûts, parfois oubliés
Les plateformes de dons en ligne enregistrent chaque année des millions d’objets réutilisés sans transaction financière. Les associations caritatives acceptent souvent des meubles ou des appareils électroménagers, à condition qu’ils
Le stress du déménagement ne surgit pas au moment de charger les cartons : il s’installe bien avant, insidieusement, souvent des semaines à l’avance. La tentation de tout gérer en
Un chiffre claque, sans fard : certains directeurs de programmes immobiliers franchissent allègrement la barre des 120 000 euros bruts par an, bonus compris. Mais derrière l’étincelle des hauts revenus,
Un portefeuille composé uniquement de résidences principales expose à des fluctuations de marché plus marquées qu’un ensemble d’actifs répartis sur plusieurs classes immobilières. Les fonds institutionnels allouent rarement plus de
L’étalement urbain consomme aujourd’hui trois fois plus de terres agricoles qu’il y a quarante ans, sans pour autant résoudre les besoins de logement. Les plans locaux d’urbanisme intègrent parfois des
Un taux d’endettement supérieur à 35 % ferme l’accès au crédit immobilier pour la majorité des dossiers, quelle que soit la stabilité des revenus. Les établissements bancaires appliquent cependant des
L’idée d’un bail de quatre mois dérange les certitudes du droit français. Ce format ne trouve sa place dans aucun des schémas classiques, balloté entre exception et bricolage légal. Pourtant,
La loi autorise l’emprunteur à rembourser son prêt par anticipation, mais la banque applique souvent des frais spécifiques, plafonnés par la réglementation. Certains contrats prévoient pourtant des clauses d’exonération, rarement
Un propriétaire ne peut pas pénétrer librement dans un logement loué, même s’il en détient les clés. La loi encadre strictement les conditions dans lesquelles une visite peut être imposée